O acesso à habitação pelas jovens famílias e pela classe média, é um problema de todos e uma oportunidade para a promoção imobiliária. E explicam porquê, argumentando e dando também pautas para como ir atuando entretanto. Como é que o Feng Shui pode ajudar? É expressamente proibida a reprodução na totalidade ou em parte, em qualquer tipo de suporte, sem prévia permissão por escrito da Cofina Media S.A. Consulte a, Assine o Negócios e aceda sem limites, no pc e no smartphone, Riscos no imobiliário vão agravar-se entre 2020 e 2023, prevê FMI, FMI faz alerta sobre concentração nas grandes empresas. A rede imobiliária considera que a tecnologia que os agentes imobiliários possuem, o treino/formação contínua, as operações em rede, os serviços complementares, as ferramentas financeiras e a força da sua marca, reforçarão a diferença entre sobreviver ou não. Espera-se que muitos imóveis de arrendamento de curta duração migrem para o arrendamento tradicional de longa duração, “originando um aumento significativo na oferta e um natural. Limita investimento, inovação e salários, Lisboa: Estrangeiros compraram mais de 1.500 casas em 2018, apertar os critérios de concessão de crédito à habitação, David Lipton: "É importante promover bancos pan-europeus", Preços das casas sobem 10% em 2018. peus, entre eles Portugal, onde uma taxa de crescimento média de 2 por cada mil habitantes no período pré-crise entra numa tendência de queda acentuada a partir de 2008, sendo que o Eurostat estima que em Portugal, durante 2013, a população tenha diminuído ao ritmo de 5.7 por cada mil indivíduos. Mercado Imobiliario: Durante e após a pandemia (Coronavírus/ Covid-19). É uma mega plataforma imobiliária global e online que custa 1.000 milhões à empresa, e vai ser testada em Portugal, que é o maior mercado para a Keller Williams fora dos Estados Unidos. “Em Portugal, a taxa de esforço está perto dos 23% (na capital chega aos 86% e a taxa de referência é 30%). Chiado chega a 2 milhões. Quais são as cidades com maior risco de bolha imobiliária no mundo? O Fundo Monetário Internacional (FMI) faz o alerta sem referir quais os países mais vulneráveis, mas avisa que as consequências podem pôr em causa a estabilidade financeira e macroeconómica a nível mundial no médio prazo. Copyright © 2020. Mas refere ainda o facto dos grandes proprietários terem vindo a demostrar interesse, em algumas situações, em eles próprios apresentarem facilidades aos seus inquilinos. Atuam transversalmente em vários segmentos. CRISE X OPORTUNIDADE para investidores. Por outro lado, o relatório da 12ª missão de avaliação pós-programa de ajustamento económico destaca a resiliência que o setor imobiliário tem mostrado nesta crise. As empresas de construção que tinham as suas obras - e respetivas vendas – já numa fase adiantada, poderão sentir os efeitos negativos da pandemia, segundo a ComprarCasa. The European debt crisis (often also referred to as the eurozone crisis or the European sovereign debt crisis) is a multi-year debt crisis that has been taking place in the European Union since the end of 2009. Crise financeira de 2007–2008 [1] é uma conjuntura econômica global que se sentiu durante crise financeira internacional precipitada pela falência do tradicional banco de investimento estadunidense Lehman Brothers, fundado em 1850.Em efeito dominó, outras grandes instituições financeiras quebraram, no processo também conhecido como "crise dos subprimes". Ao parar para comparar os preços dos imóveis em Portugal, alguns especialistas defendem a ideia de estarmos vivenciando uma bolha imobiliária em Portugal, porém existem outros que dizem que não existe a bolha imobiliária em Portugal e que estamos apenas vivendo a lei da oferta e da demanda. Gonçalo Nascimento Rodrigues e Massimo Forte, mentores do “Desafio”, lançaram o projeto digital Desafio – Real Estate Talks em junho – o evento contou com o apoio do idealista –, tendo sido realizados 12 webinares. “O setor imobiliário, como os restante setores, consolida-se como uma atividade altamente profissionalizada e na qual apenas os melhores sobreviverão”, referem ainda. Em Portugal, o período de venda de casas ronda, atualmente, os cinco meses, tendo aumentado face ao terceiro trimestre de 2019 - quando se vivia em crescimento económico e sem o novo coronavírus. A grande mensagem, em uníssono, é que há luz ao fundo do túnel e o imobiliário sairá diferente, mas vencedor. ... as atividades do setor de construção e imobiliária, se mantiveram a 75% da produtividade normal. O estudo enfatiza ainda que “é muito provável que os vestígios deixados por estas semanas de confinamento, com o fenómeno das ‘varandas’ e da convivência de bairro venham a provocar uma profunda reflexão em torno dos imóveis que serão construídos num futuro próximo”. Apresentamos de seguida as conclusões do estudo. “Temos de estar preparados, na hora é isso que prevalece e que diferencia os mais fortes dos outros”, disse um dos participantes. Economistas do FMI realçam que ainda não é hora de pânico, mas de reforçar vigilância sobre preços. Crise no imobiliário agrava-se em Portugal As casas demoram cada vez mais a vender e a preços cada vez mais baixos. Apesar de as operações de compra e venda terem abrandado ou parado, na maioria dos casos, dado o tempo de incerteza vivido, o setor permanece otimista e confia que o Covid-19 trará algumas mudanças positivas. É um negócio em alta. Conhecida como a crise financeira do capitalismo, a problemática foi disseminada ao mundo no dia que ficou batizado como segunda-feira negra.Era 15 de setembro de 2008 quando o banco Lehman Brothers (fundado em 1850) quebrou, um dos mais tradicionais dos Estados Unidos.. Consequentemente, as bolsas de valores despencaram, fazendo com que os governos de … A crise do imobiliário que o país viveu há uns anos atrás parece estar totalmente esquecida. São consultoras imobiliárias. Se você quer entender os movimentos da economia global, precisa saber o que foi o subprime e como esses empréstimos levaram os bancos dos EUA ao colapso. Crise de 2008: resumo. A tecnologia tornou-se, mais do que nunca, no “braço direito” das mediadoras imobiliárias, que tentam fintar a crise decorrente da pandemia do novo coronavírus. A Bolha Imobiliária de 2008. Isto significa que o índice de referência ao qual a maioria dos empréstimos de crédito à habitação estão vinculados não regressará a valores positivos nos próximos três anos. Quais os mercados que vão subir? E há dois tipos de vendedores: aqueles que são capazes de vender a casa no pior momento de uma crise imobiliária, fazendo-o com rapidez e sucesso, e aqueles que não conseguem encontrar um comprador para o seu imóvel de forma adequada, nem na crista da onda da prosperidade económica. Quais os mercados que vão subir? OCDE diz que ainda não, Casas de luxo no centro histórico de Lisboa custam em média 900 mil. O que foi a crise financeira de 2008. Artigo escrito por Isabel Sánchez Rivera, especialista de Feng Shui Todos conhecemos alguém que, em algum momento, precisou de conselhos para vender a casa rápido e bem. Quem pretender abrir uma imobiliária em Portugal está no momento certo. Muitos profissionais do imobiliário estão a aproveitar esta pausa para atualizar as suas ferramentas, fortalecer relações com os clientes graças à tecnologia etc.. "Na rede ComprarCasa, melhorámos o plano de marketing com o objetivo de informar e fomentar a ideia aos nossos clientes que podem continuar a comprar as suas casas sem sair de casa, selecionando e visitando a sua casa ideal através, numa primeira fase, do nosso site ou permitindo que os nossos agentes o façam por eles, visitando as casas através de visitas virtuais, fotos ou 3D, ou mesmo assinando o Contrato Promessa de Compra e Venda eletronicamente, para que se minimize ao máximo o contacto pessoal, garantido-se o melhor possível as condições de segurança que a situação exige”, garante a empresa. Observou-se uma escassez de crédito generalizada, e o incumprimento dos pagamentos hipotecários por parte dos detentores de créditos. O dia económico e financeiro com destaque ao fecho da Bolsa. O tempo passou, mas seus efeitos devastadores continuam a ser sentidos. As crises financeiras são como os sismos: ninguém sabe quando chegam, mas é certo que vão chegar. Quando um proprietário decide vender uma casa deve saber quanto tempo poderá permanecer o imóvel no mercado até encontrar um interessado em comprar - esta mesma informação é também relevante para os agentes imobiliários e demais profissionais do setor. Engenheiro Arantes e Oliveira, n.º 3 R/C. A recente crise financeira originou uma queda sem precedentes nos preços da habitação a nível mundial, que foi particularmente severa nos países onde se tinha registado uma bolha imobiliária antes da crise. Luís Mário Nunes sublinha que esta era uma situação que se estava a verificar, de resto, em Portugal, particularmente nos grandes centros urbanos, face às decisões legislativas que foram tomadas nos primeiros meses dete ano. E no atual contexto da pandemia global do coronavírus, num momento em que todos os agentes estão à procura de respostas para ajudar a sobreviver e dar a volta à crise, com êxito, o idealista/news decidiu ir consultá-las para saber o que têm a dizer, com base no seu 'expertise'. Visitas virtuais, big data e mais e melhor conteúdo multimédia fazem parte das estratégias, mas há mais... O novo coronavírus chegou de repente, propagou-se rapidamente e está a deixar grandes marcas na economia. Alentejo O idealista/news foi perceber como o setor da promoção imobiliária está a reagir ao Covid-19 e o que está a fazer para manter vivo o negócio. "A extrema volatilidade observada nos mercados financeiros e as baixas taxas de juros levam-nos a acreditar que o setor imobiliário continuará a consolidar-se como um destino interessante para investimentos", afirmam os responsáveis ibéricos da rede. Pelo contrário, mostram-se confiantes e otimistas quanto ao futuro, e consideram que os investidores que têm apostado em Portugal vão continuar a fazê-lo, mesmo que atualmente estejam menos ativos, por força das circunstâncias. Vendas aumentam 17%, "É uma ilusão achar que há benefícios na estratégia de Trump", diz Lipton, Moody's sobre casas em Portugal: Há focos de risco, mas ainda não há bolha, David Lipton: "Portugal devia reorientar gastos públicos para investir mais", Há "bolha" no imobiliário em Portugal? Telefone: 211 934 140 E-mail: info@pmemagazine.com A Crise Financeira Global e o financiamento bancário à atividade imobiliária em Portugal . Em Sempre e agora, em plena crise pandémica, ainda mais. Lisboa não será, vejo a cidade como um mercado perigoso, que será afetado por uma crise imobiliária daqui a dois anos”, afirmou ao … Sem apontar estimativas em forma de número, Bruxelas antecipa uma tendência de baixa dos preços da habitação no mercado português, atribuindo "culpas" à pandemia, mas dizendo que também o reforço da oferta de nova construção residencial deverá contribuir para este fenómeno de ajustamento. Há apenas um ano, em termos médios, contabilizava-se em pouco mais de quatro meses o tempo de um imóvel à venda no mercado nacional, segundo uma análise do idealista. Para continuar a fazer negócio, a digitalização é agora um imperativo, sobretudo porque, com a entrada em vigor do estado de emergência - declarado a 18 de março de 2020 e que deve ser prolongado –, as visitas físicas (presenciais) aos imóveis com pessoas dentro ficaram sem efeito. Não deverá ser este ano, mas pode ser já em 2020 que os riscos da subida dos preços das casas se vão agravar "em alguns países". Para já, não parece haver nuvens no setor imobiliário, mas o Fundo Monetário Internacional (FMI) vê nuvens cinzentas no médio-prazo. “Aquilo que hoje vivemos irá alterar consideravelmente o perfil do consumidor de imobiliário. Um dos factores mais conhecidos e uma realidade bastante recente, é o turismo: Portugal é a nova descoberta, principalmente dos europeus, mas não só. Lisboa não será, vejo a cidade como um mercado perigoso, que será afetado por uma crise imobiliária daqui a dois anos” Este gajo não é … Para o Fundo a estratégia macroprudencial seguida pelo Banco de Portugal é a correta. Na última sessão, que decorreu dia 12 de novembro, falou-se, por exemplo, em “capacidade de adaptação” e na necessidade que os profissionais do setor tiveram de ter para “aceitar novos modelos”. No artigo de hoje apresentamos alguns truques imobiliários para que possas fechar negócio da venda de uma casa com sucesso. Sempre e agora, em plena crise pandémica, ainda mais. O MERCADO IMOBILIÁRIO E A CRISE EM PORTUGAL Categoria Notícias. Realmente existe bolha imobiliária em Portugal? Abstract. É certo que os efeitos do COVID-19 afetarão de forma extrema a economia portuguesa, uma vez que sua maior percentagem vem através do turismo. A crise económico-financeira de 2008 tem sido explicada com base em diferentes tipos de causas. Notícias sobre o mercado imobiliário e economia, As mudanças positivas que a crise do coronavírus deixará no mercado imobiliário, Há luz ao fundo do túnel para o imobiliário em Portugal - defendem (e explicam) as consultoras, Digitalização: o trunfo das mediadoras para fintar a crise do Covid-19, sem sair de casa, Promotoras imobiliárias não atiram a toalha ao chão e contam como estão a combater o Covid-19, Quanto tempo se demora a vender uma casa em Portugal - mapa dos dados por distritos, Truques para vender uma casa rápido e bem: como pode o Feng Shui ajudar, Preço das casas em Portugal vai cair no curto prazo, antecipa Bruxelas, Raio x à mediação imobiliária: oportunidades e desafios aos olhos de quem anda “no terreno”, Novo estado de emergência a partir de hoje: as novas medidas em vigor, A nova minicasa sobre rodas da Ikea está à venda por 53.700 euros, Fundo Quântico/Albatross avança com megaempreendimento junto ao Estádio do Dragão, Conselhos práticos para evitar fugas de calor em casa - agora que o frio começa a apertar. A ComprarCasa considera que a crise do Covid-19 atrasará para 2023 a perspetiva de incremento da Euribor para taxas positivas previstas, inicialmente, para 2022.